Essencial
R$ 4,90
por unidade ativa/mês
Para condomínio autogerido e síndico morador.
- Mínimo de R$ 149/mês
- 1 condomínio
- 3 usuários de equipe
7 dias grátis. Sem cartão. 1 condomínio, até 50 unidades.
O condomínio inteiro — com prova de cada número.
Do rateio à assembleia: financeiro, inadimplência, prestação de contas, manutenção, compras, contratos e portaria em um sistema só — onde cada número guarda de onde veio, quem mudou e quando.
7 dias grátis. Sem cartão. 1 condomínio, até 50 unidades.
A HabitaOne é uma plataforma brasileira de gestão de condomínios que cobre o ciclo inteiro: composição e rateio da taxa, PIX, contas a pagar com aprovação, inadimplência com acordos e parcelamento, conciliação bancária, orçamento, fechamento de competência e prestação de contas versionada, casos de cobrança e trilha jurídica, além de chamados, reservas, portaria, documentos, assembleias, manutenção de ativos, compras e contratos. Ela serve administradoras, síndicos profissionais e condomínios autogeridos. O preço é por unidade ativa e o teste dura 7 dias, sem cartão de crédito.
- Feito no Brasil
- Dados hospedados no Brasil
- LGPD desde o desenho
- Isolamento por condomínio
O problema
A gestão está espalhada em ferramentas que não conversam.
A pergunta do conselho que ninguém consegue responder
"Por que a minha cota subiu?" "De onde saiu esse juro?" Quando a conta não ficou guardada, a resposta é refazer a planilha à mão.
O sistema cobre metade, e a outra metade vira planilha
Assembleia no editor de texto, manutenção no caderno, cotação no grupo de WhatsApp, contrato numa pasta.
Corrigir o histórico apagando o histórico
Quando o jeito de consertar um erro é apagar o lançamento, a prestação de contas do ano deixa de servir como prova.
A solução
Uma plataforma para o financeiro, a operação e o morador.
Financeiro
- Composição e rateio da taxa
- PIX com baixa automática
- Contas a pagar com aprovação
Prestação de contas
- Orçamento anual por conta
- Fechamento de competência com conferência
- Previsto × realizado, conta a conta
Inadimplência
- Aging por faixa de atraso
- Encargos com memória de cálculo
- Acordos, casos de cobrança e trilha jurídica
Operação do dia a dia
- Chamados com prazo e responsável
- Reservas com termo de uso
- Portaria, visitantes e encomendas
Assembleias
- Convocação com edital versionado
- Quórum apurado pelo sistema
- Ata versionada
Manutenção e ativos
- Ficha de cada equipamento
- Planos preventivos com fundamento
- Ordens de serviço e vistorias
Compras e contratos
- Cotação com comparativo de propostas
- Homologação de fornecedor
- Reajuste por índice, mês a mês
App do morador
- Cobranças com PIX
- Chamado com foto
- Reserva e autorização de visitante
Inteligência
- Redige comunicado
- Resume os chamados
- Explica o financeiro em português
Por que a HabitaOne
O número aparece com a história que o sustenta.
O ciclo financeiro fecha
Competência, composição, rateio por fração ideal com a fração fotografada, PIX, baixa automática, conciliação bancária, fechamento de competência, previsto × realizado e prestação de contas versionada. É o ciclo inteiro, não os pedaços fáceis.
Cada número tem prova
A fração ideal usada fica guardada dentro do rateio. Os encargos de mora guardam a regra que valia, de qual documento ela veio e a conta linha a linha. Pagamento, voto e evento de acesso não se apagam: corrigir gera um registro novo apontando para o anterior.
O que o sistema não sabe, ele recusa
Sem a série do índice publicada, o reajuste não é estimado, é recusado, dizendo qual mês falta. Sem regra de mora registrada, a cobrança sai sem encargo e a tela diz por quê. Errar para menos, com aviso, em vez de errar para mais em silêncio.
Por perfil
Feito para quem administra condomínios.
Administradoras
Cresça a carteira sem crescer o time na mesma proporção.
Ver soluçãoSíndicos profissionais
Uma central de comando para todos os seus condomínios.
Ver soluçãoAutogestão e síndicos moradores
Prestação de contas que o seu vizinho entende.
Ver solução
Inteligência artificial com freio de mão.
A IA redige, resume e explica, dentro das permissões de quem perguntou. O que ela pode acionar sozinha é um catálogo de dois tipos de ação, avisar alguém e abrir uma pendência — e isso é uma restrição do banco de dados, não uma promessa: aprovar, pagar, cancelar, votar e liberar acesso não têm como ser declarados. Rateio, juros e quórum são regra determinística; a IA explica o número, não o calcula.
Ver como a IA funcionaComo começa
Quatro passos até a primeira cobrança.
- 1
Crie sua conta
- 2
Importe unidades e moradores por planilha
- 3
Convide síndico e moradores
- 4
Emita a primeira cobrança
7 dias grátis para percorrer esses quatro passos.
Segurança
Proteção pensada desde o desenho da plataforma.
- Isolamento por condomínio, testado em todas as slices
- Trilha de auditoria com autor, hora e antes/depois
- Nada de pagamento, voto ou acesso é apagado
- Dados hospedados no Brasil, LGPD desde o desenho
Planos
Preço por unidade, simples de calcular.
Profissional
R$ 7,90
por unidade ativa/mês
Para síndico profissional e pequena carteira.
- Mínimo de R$ 299/mês
- Até 10 condomínios
- 10 usuários de equipe
7 dias grátis. Sem cartão. 1 condomínio, até 50 unidades.
Administradora
R$ 6,50
por unidade ativa/mês
Para administradoras com carteira.
- Mínimo de R$ 1.490/mês
- Condomínios ilimitados
- Usuários ilimitados
Acima de 2.000 unidades: sob consulta.
Começar grátis(abre em nova aba)7 dias grátis. Sem cartão. 1 condomínio, até 50 unidades.
Preço por unidade ativa. Não cobramos por usuário nem por morador.
Perguntas frequentes
Dúvidas comuns.
Não. O PIX é emitido pela conta de recebimento do próprio condomínio; a conta do condomínio continua sendo do condomínio. O boleto está em breve.
Importação por planilha (CSV ou XLSX) de unidades, moradores e saldos, com validação de duplicidades.
Multi-condomínio desde o primeiro dia, com papéis diferentes por contexto.
Só ao que o perfil do usuário já pode ver, com registro de auditoria. Ela nunca executa pagamento nem altera permissão sozinha.
A conta e a organização são criadas na hora. São 7 dias, sem cartão de crédito, com 1 condomínio e até 50 unidades; o prazo começa no primeiro acesso.
Sim. O plano Essencial foi desenhado para síndicos moradores e autogestão.
Comece grátis hoje.
7 dias grátis. Sem cartão. 1 condomínio, até 50 unidades.